Witamy!
Piszę o moim domu. Mojej własnej nieruchomości. Być jej posiadaczem to wspaniałe uczucie.
strona głównaAtrakcyjne mieszkania w Krakowie
2010-04-25 | Jan Barski
frazy kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Wydawać by się mogło, że na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała ulec zmianie. Z uwagi na ogromną ilość deweloperów w Polsce, a także z powodu znacznej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w latach ubiegłych w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w głównej mierze w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. Widoczne jest za to zjawisko powiększania się dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości kraków a także mieszkań. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do około procent poziomu z roku 2007, a przeciętny czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się około 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W aglomeracjach takich jak Wrocław, kraków i Warszawa deweloperzy realizują największą ilość projektów. Analitycy spodziewają się, że najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych lokali spodziewany jest w latach. Pytanie, jakie trzeba sobie dziś postawić, to czy tendencja ta ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas tendencja ta się odwróci i to ponownie sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków. Odsetek tych 3 zespołów miejskich w całkowitej liczbie zrealizowanych inwestycji w kraju wynosi niemalże 21%. W związku z tym dużo firm deweloperskich przekształca wcześniej zaplanowane mieszkania na powierzchnie biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. Stale zwiększająca się podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, że rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku dewelopera w rynek kliencki. W związku z tym deweloperzy zaczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Zniżkuje szybkość sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. To naturalny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji na rynku.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.